下面是小编为大家整理的厂房总包合同(十二篇)【精选推荐】,供大家参考。
随着人们对法律的了解日益加深，越来越多事情需要用到合同，它也是减少和防止发生争议的重要措施。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧。以下是我为大家搜集的合同范文，仅供参考，一起来看看吧
厂房总包合同篇一
乙方：
为进一步明确责任，保障甲乙双方的利益，保证工程顺利进行，经甲乙双方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它相关的法律、法规、遵照平等自愿的原则，结合工程具体情况，一致同意签订本合同，以便共同遵守。
一、工程名称：
二、工程地址：
三、建筑面积：总面积 m2
四、开竣工日期：
年日开工至， 年月日竣工， 总公历工期 天。
五、承包形式及价格：包工、包辅材，按平方米包干 栋号，栋号，栋号，栋号，性包干，一次性包死。
六、建筑面积的计算方式：以岳池市房产处测算面积为准，阁楼按实际面积计算，阳台是封闭的，高度与楼层相同的计算面积，否则不计算面积。
七、工程内容：
7.1、土建工程：按照设计及会审后的图纸设计说明中的全部土建工程内容，桩基础砼包括该工程的包干价格内。
7.1.1、外墙苯板、外墙涂料、外墙面砖、屋面瓦、屋面防水、水暖、电由甲方统一指定厂家，由乙方负责预埋、安装。
7.2、给排水工程：包括设计和会审图纸的全部内容。
7.3、电气工程：按设计及会审后图纸的全部内容完成，由乙方负责预埋、安装。
八、工程款拨付办法：
8.1、工程款拨款:按每月进度总工程量的，甲乙双方约定每各月 日拨款。
8.2、主体封闭后验收合格，经乙方申请，甲方应拨款总工程量的 %
8.3、工程竣工后，经验收合格，内业资料齐全备案后，以现金形式拨付工程总造价的 工程款，不能按时拨款按当地银行贷款甲方认滞纳金。
8.4、工程质量保修金3个月内一次性付清，保修金利率为零。
九、现在签证及设计变更部分结算方式：
9.1、单项设计变更的直接费在 元以内(含 元)已包括在平方米造价包干内，甲方不予签证。
9.2、供电单位正常检修时，停电所引出的施工经济损失不予签证，季节性停工所发生的费用不予补偿。
9.3、工程签证及设计变更应在施工前经工程部及监理共同认定，并在申报文件上签字后报施工区段主管领导批准签字生效。
9.4、设计变更及签证的取费，甲方只给税金，现场管理费执行四川省20_年取自定额及费用定额，材料价差按20_年广安市场建设局定额站出台的价差为准。
9.5、由于甲方原因造成工程停建、缓建、停工期间甲方应支付停工损失费，工期顺延。
十、责任划分：
10.1、工程质量达不到有关规范规定的质量标准，则甲方不给予结算，并由乙方负责赔偿由此所发生的一切经济损失。
10.2、乙方进场后，必须服从小区工程部及监理公司的统一指挥，并将上岗名单及证书复印件报送甲方及监督备案、人证相符。
10.3、乙方在施工期间所用的电费按各施工单位所挂表的用电量收费，由建设单位代缴，从施工单位工程示中扣回，总表与各分表的电损按用电量均摊。
10.4、小区内环路铺垫由甲方统一施工解决，其余由各施工单位自行解决，现场施工的残土及垃圾由乙方及时清理干净至场地设计标高，不得影响小区庭院施工，如残土、垃圾施工机械等不及时运出，则由甲方组织外运，因此所发生的费用由乙方承担。
10.5、材料进场内必须有出厂合格证，未经甲方及监督检查的材料，未做试化验的材料，坚决不允许使用，若乙方强行使用，甲方不予结算，并根据情节给予严厉罚款。取样及送样要在甲方代表和监理监督下进行。
10.6、在施工过程中，由于乙方资金短缺，不能正常施工或不能按期竣工及工程质量不合格，甲方有权终止合同。
10.7、安全方面
乙方必须严格遵守有关安全生产管理的各项规定，做好岗前工人的教育工作，杜绝安全事故的发生，如发生不安全事故，经济责任及刑事责任由乙方自行承担%，甲方承担 %。作业前工人初次喝酒进行罚款，第二次作业前喝酒清除现场。
十一、技术资料及竣工验收方式：
11.1、甲方在开工前向乙方提供施工图纸四份。
11.2、乙方达到《建设部城市住宅小区竣工综合楼验收管理办法》的要求验收。
11.3、乙方必须具备四方会签竣工验收报告，并经过甲方物业单位及监理等各相关单位验收，并办理竣工移交手续后，方可视为竣工验收。
十二、质量保修期。
12.1、基础与主体工程保修期为设计使用年限。
12.2、屋面、地面、墙面保修期为贰年。
12.3、电气工程、给排水工程保修期为两年。
十三、质量保修责任
13.1、乙方应该在接到保修通知后二小时内派拟业维修人员到达责任现场，发生紧急事故乙方专业维修人员立即到达责任现场。
13.2、乙方维修人员在协议约定时间内未及时到达责任现场或无法联系时，甲方可以委托第三方执行，由此发生一切费用有权在保修款扣除(不需征得乙方同意)。
13.3、保修完毕后由甲方，物业单位组织验收。
十四、本补充协议，如与备案合同有抵触，执行本协议，本协议共四份，双方各执两份，双方签字盖章后生效，本协议内容履行完毕后终止，未尽事宜由双方协商解决，如有争议，可申请当地人民法院裁决。
甲方负责人：
乙方负责人：
年 月 日
厂房总包合同篇二
甲方(发包方)：
乙方(承包方)：
甲乙双方经互相协商，甲方将其公司厂房承包给乙方经营。甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用和互惠互利的原则上，签订如下协议：
一、承包方式
甲方将权属公司承包给乙方自产自销经营。承包期内，一切经营资金由乙方自筹;一切开支包括厂房租金、水、电费、税费、卫生管理费等费用均由乙方支付。员工与甲方签订劳动合同，但承包期间的相关的人事成本由乙方承担(如工资、加班费、社保、住房公积金、员工福利、解除劳动合同的经济补偿金和违约金、工伤赔偿等)。
二、承包内容
承包地点：
场地范围：
承包设备：
其他内容：
三、承包期限
合同承包期限为 ，自 年 月 日起至 年 月 日止。合同期满后，如甲乙双方同意，可继续签订承包合同。
四、承包费用和支付方式
承包费用为每年人民币 元(大写 元整)。乙方于每月 日前向甲方缴交承包款 元，合同签订后日内乙方应缴交第一期承包款。如乙方逾期未缴交承包款，每日按拖欠总额的 收取滞纳金;超过日未缴交承包款，甲方有权终止承包合同，于保证金中扣除相关费用并退还余额，不足部分乙方仍须补交。
乙方在合同签订后 日内应向甲方交纳人民币 元保证金。合同终止时甲方扣除相关费用后返还。
五、安全责任
乙方应自承包合同签订日起为员工购买工伤保险。合同期内，安全事故及相关风险与其所产生的费用由乙方承担。
六、违约责任
合同期内双方须按照诚实信用原则履行合同义务如有违约，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，应补偿其损失额。包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。违约方就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
七、其它事项
1、甲方负责提供场地和设备供乙方使用，须保证工作环境及设备品质。除乙方异常使用和正常磨损而造成的维修费用，其它维修保养费用由甲方承担。所有物品于甲乙双方接交时验收并签订清单，合同期满后乙方按清单归还物品，遗失或损坏的物品按价赔偿。
2、合同期内，如厂房非因甲方过错无法继续租用或存在政策调整相关事宜导致乙方无法正常生产，甲方须负责协调或另外租厂房供乙方使用，乙方每月仍然按标准支付厂房租金;因搬厂房造成停工期间按 元/日扣减承包费。如甲方在日内仍无法提供工作场所并保证乙方正常生产，乙方可终止合同。如厂房因甲方过错无法正常使用，乙方无须支付租金，且甲方应赔偿乙方直接经济损失并根据租期剩余时间以每日元计算违约金。
3、本合同适用中华人民共和国法律;有关本合同的一切争议，双方应友好协商解决，若协商无效，双方同意由昆山市人民法院管辖。4、未尽事宜由甲乙双方另行协商并签订书面文件。
5、此合同一式两份，甲乙双方各持一份具有同等法律效力，经双方确认后生效。
甲方(公章)：
乙方(公章)：
甲方代表(签名)：
乙方代表(签名)：
签定日期：
年 月 日 签定日期：
年 月 日
厂房总包合同篇三
第一章总则
第一条本合同双方当事人:
出让方:中华人民共和国____省(自治区、直辖市)__市(县)土地管理局(以下简称甲方);法定地址_____;邮政编码____;法定代表人：姓名____;职务_____。
受让方：______(以下简称乙方);法定地址____;邮政编码____;法定代表人：姓名___;职务____。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》和国家有关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，通过友好协商，订立本合同。
第二条甲方依据本合同出让的土地使用权，土地所有权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围。
第三条乙方根据本合同受让的土地使用权，在使用年限内可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动，其合法权益受到国家法律保护。但不得进行中华人民共和国法律所不允许的活动。乙方并有依法合理开发、利用、保护土地的义务。
第二章定义
第四条本合同所使用的特定词语定义如下。
1.“地块”指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的区域，即本合同第五条界定的区域。
2.“总体规划”指经中国政府批准的____开发区域的开发建设总体规划。
3.“成片开发规划”指依据总体规划编制的，经中国政府批准的在受让土地使用权区域内各项建设的具体布置和安排。
4.“公用设施”指依照成片开发规划对地块进行综合性的开发建设，建成的供排水、供电、供热、道路、通信等设施。
第三章出让地块的范围、面积和年限
第五条甲方出让给乙方的地块位于_____，地块编号为_____。(见附件______地块地理位置图)
第六条第五条所指地块总面积为____平方米。
第七条本合同项下的土地使用权出让年限为_____年。自颂发该地块的《中华人民共和国国有土地使用证》之日起算。
第四章土地用途
第八条本合同项下的出让地块，按照批准的总体规划是建立一个以开办和经营工业项目(建设项目)为主的工业区(综合区)，亦准许开办一些与之相配套的生产和生活服务设施。(注：根据具体情况定)
第九条本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分，具有与本合同同等法律效力。乙方同意按《土地使用条件》使用土地。
第十条在出让期限内，如需改变本合同第八条规定的土地用途，应当取得城市规划行政部门同意后，经甲方批准，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理土地使用权变更登记手续。
第五章土地费用及支付
第十一条乙方同意按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费用以及乙方向第三方转让时的土地增值费(税)。
第十二条该土地的土地使用权出让金为每平方米_____元人民币(美元或港元等)，总额为_____元人民币(美元或港元等)。
第十三条本合同经双方签字后_____日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的_____%共计_____元人民币(美元或港元等)作为履行合同的定金。
甲方：乙方：日期：
厂房总包合同篇四
第一章 总则
第一条 订立合同双方：
甲方：(以下称出租方)：________________________
地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________
法定代表人：____________ 职务：____________
乙方：(以下称承租方)：________________________
地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________
法定代表人：____________ 职务：____________
第二条根据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩，经过评标委员会的最后评标，________及其合伙人被确定为中标承租人。出租人和承租双方依据招标标底所确定的基本内容，特订立本合同。
第三条 租赁双方表示，租赁经营是一种新型的社会主义经营方式，愿意在搞活企业、提高经济效益的前提下，创出企业租赁经营的新经验。
第四条 租赁经营后，仍然是国有企业性质。
第五条 租赁经营后，必须坚持社会主义方向，贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法律、法规和法令，依法经营。
第六条 经营范围和产品方向，原则上应符合本行业的特点和发展规划。
第七条 租赁经营后，应成为独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我发展能力的人。
第二章 租赁期限、财产和租金
第八条 租赁经营期限为____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。
第九条 本厂共有财产____元，其中;国家资产____元，流动资金____________元。租给承租人的自主经营。
第十条 租金定为____元，为____年缴纳。
其中：
________年度________元;
________年度________元;
________年度________元;
第十一条 租金于应交年度的年后30日内，由银行划拨，一次付清。
第十二条 出租人为了本厂发展需要，将租金收入返回承租人，作为扩大生产的资金，应当相应增加租金。承租人应做到专款专用。
第十三条 承租人对租赁的固定资产，应提取不低于____%的折旧基金和____%的大修理基金，必须做到专款专用。
第十四条 本厂租赁经营前的债务，由出租人清偿。
第十五条 承租人用个人所得对本厂投资，产权归承租人所有，租赁期满后，可以带走，也可以折价给下一个承租人。
第三章 承租人的权利和义务
第十六条 承租人的权利
1.承租人是本厂租赁经营期间的法定代表人和当然厂长。合伙租赁的承租代表人为法人代表和副厂长。
2.承租人对租赁的财产有完全的使用权。
3.承租人对本厂的经营有完全的自主权。
4.承租人对本厂经营管理有机构设置权;人事任免权;专业技术人员的聘任权;奖惩、招用和辞退职工权。
5.自选工资形式、自定工资标准和资金分配权。
6.本厂纳税后剩余的利润，由承租人自主支配，分配的办法，承租人可以和职工商量决定。
7.承租人从租赁之月开始，停发工资、奖金，但保留原工资级别，并享受国家统一的晋级权。档案工资允许计入成本。
8.承租人在租赁期间，享受国家规定的全民所有制企业职工的劳保福利待遇和公费医疗待遇。
9.承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能落后的旧设备，可以提出处理意见，经出租人同意，办理手续，进行更新改造。
第十七条 承租人的义务
1.承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金，其中包括国家能源交通重点建设基金。
2.承租人必须近期如数缴纳租金。
3.承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好，按照设备管理的有关规定，对设备进行定期维护保养。不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。
合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少。
承租人应当对租赁的厂房、设备进行财产保险。
4.承租人要自觉接受党组织的监督，尊重职工的民主权利，向职工报告工作，听取职工的意见和合理化建议。
承租人要支持基层党组织、工会、共青团的工作，解决所需人员的工资及必要的活动经费和活动场所。
5.承租人必须保障本厂职工的合法权益，应当在提高经济效益的前提下，不断提高职工的平均收入，不断改善职工的劳动条件和福利待遇。
6.承租人应当有价值____元的财产作抵押，抵押物在租赁经营期间只有使用权，无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人所有。
第四章 出租人的权利和义务
·店面承包合同 ·建房承包合同 ·果园承包合同 ·渔业承包合同
第十八条 出租人的权利
1.有权按时如数向承租人收取租金。
2.有权监督租赁财产不受损害。
3.有权监督本厂的产品方向。
4.对本厂财务有监督、审计权。
5.对本厂的产品质量有检查权。
6.有权维护本厂职工的合法权益。
第十九条 出租人的义务
1.根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。
2.不得违反合同规定，干涉承租人的经营自主权，干扰承租人的经营管理活动。
3.不得平调本厂的设备和特资
4.应当按照合同规定保障承租人的合法权益。
第五章 合同的变更、解除和终止
第二十条 合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除，需要变更或解除合同时，应双方协商一致，达成书面协议。
第二十一条 合同履行期间，如果国家政策与合同签订时发生较大变化时，受影响的一方可以提出变更或解除合同。
第二十二条因承租人经营管理不善，或者重大决策失误，给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除合同，不负违约责任，保留向承租人要求赔偿损失的权利。
第二十三条由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活动，使承租人无法继续经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有权解除合同，并要求出租人承担违约责任。
第二十四条 由于不可抗力的原因，使合同无法完全履行或者无法履行的时候，经过双方协商，可以变更或解除合同。
第二十五条 租赁期满，合同自行终止。
租赁期满前30日，承租人将本厂的固定资产和流动资金评估表和债权、债务平衡表交出租人审核，出租人会同财政、税务、银行、审计等有关部门代表进行审核，审核无误后，经租赁双方代表签字后，承租人可以离职。
第二十六条 租赁期满后，本厂仍要租赁经营时，承租人在同等条件下，有优先承租的权利。
第六章 违约责任
第二十七条 租赁双方应全面、实际履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任，按照《中华人民共和国合同法》有关条款处理。
第二十八条 承租人不能按期缴纳租金的，应承担违约责任，支付当年租金____%的违约金，并按每日万分之____支付滞纳金。
第二十九条 承租人无力支付租金的，应当用风险保证金支付，风险保证金不足缴纳租金的，承租人应用抵押物或抵押金(保证人的保证金)折抵租金。
合伙承租的合伙人负连带责任。
第三十条 承租期满，承租人不能按质量交还租赁的财产，承租人应赔偿损失并支付缺少数量价值____%的违约金。
第三十一条 出租人违反合同规定，应承担违约责任，给承租人造成经济损失的，应赔偿直接损失，并支付当年租金____%的违约金。
第三十二条 租赁双方发生纠纷以后，应当协商或调解解决，协商或调解不成的，可到人民法院起诉。
第七章 附则
第三十三条 承租代表人发生意外事故，由合伙人根据合伙协议另行推选承租代表人。
第三十四条出租人的《租赁经营方案》、《招标书》和承租人的《投标书》、《答辩材料》均为本合同的组成部分，与合同正文具有同等法律效力，如与合同正文有矛盾之处，以合同正文为准。
第三十五条 本合同由出租方代表、承租方代表签字并经公证处公证后生效。
出租方代表：(签字)____________
____年____月____日
承租方代表：(签字)____________
____年____月____日
厂房总包合同篇五
甲方(发包方)：
乙方(承包方)：
甲乙双方经互相协商，甲方将其公司厂房承包给乙方经营。甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用和互惠互利的原则上，签订如下协议：
一、承包方式
甲方将权属公司承包给乙方自产自销经营。承包期内，一切经营资金由乙方自筹;一切开支包括厂房租金、水、电费、税费、卫生管理费等费用均由乙方支付。员工与甲方签订劳动合同，但承包期间的相关的人事成本由乙方承担(如工资、加班费、社保、住房公积金、员工福利、解除劳动合同的经济补偿金和违约金、工伤赔偿等)。
二、承包内容
承包地点：
场地范围：
承包设备：
其他内容：
三、承包期限
合同承包期限为 ，自 年 月 日起至 年 月 日止。合同期满后，如甲乙双方同意，可继续签订承包合同。
四、承包费用和支付方式
承包费用为每年人民币 元(大写 元整)。乙方于每月 日前向甲方缴交承包款 元，合同签订后 日内乙方应缴交第一期承包款。如乙方逾期未缴交承包款，每日按拖欠总额的 收取滞纳金;超过 日未缴交承包款，甲方有权终止承包合同，于保证金中扣除相关费用并退还余额，不足部分乙方仍须补交。
乙方在合同签订后 日内应向甲方交纳人民币 元保证金。合同终止时甲方扣除相关费用后返还。
五、安全责任
乙方应自承包合同签订日起为员工购买工伤保险。合同期内，安全事故及相关风险与其所产生的费用由乙方承担。
六、违约责任
合同期内双方须按照诚实信用原则履行合同义务如有违约，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，应补偿其损失额。包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。违约方就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
七、其它事项
1、甲方负责提供场地和设备供乙方使用，须保证工作环境及设备品质。除乙方异常使用和正常磨损而造成的维修费用，其它维修保养费用由甲方承担。所有物品于甲乙双方接交时验收并签订清单，合同期满后乙方按清单归还物品，遗失或损坏的物品按价赔偿。
2、合同期内，如厂房非因甲方过错无法继续租用或存在政策调整相关事宜导致乙方无法正常生产，甲方须负责协调或另外租厂房供乙方使用，乙方每月仍然按 标准支付厂房租金;因搬厂房造成停工期间按 元/日扣减承包费。如甲方在 日内仍无法提供工作场所并保证乙方正常生产，乙方可终止合同。如厂房因甲方过错无法正常使用，乙方无须支付租金，且甲方应赔偿乙方直接经济损失并根据租期剩余时间以每日 元计算违约金。
3、本合同适用中华人民共和国法律;有关本合同的一切争议，双方应友好协商解决，若协商无效，双方同意由昆山市人民法院管辖。
4、未尽事宜由甲乙双方另行协商并签订书面文件。
5、此合同一式两份，甲乙双方各持一份具有同等法律效力，经双方确认后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
厂房总包合同篇六
甲方：____有限公司
乙方：____工程有限公司
一、承包工程概况
1、工程名称：
2、项目地址：_______路交叉口
3、承包方式：人机费、材料
4、工程承包范围：建施、结施、水电、消防、安全保护措施，文明施工等内容。
二、工程期限
根据甲方要求自 年 月 日开工至 年 月 日竣工(达到主管部门验收标准)总工期为 日历天。
1、乙方应在本合同签订后5日内按合同及附件的要求编制详细的工程进度计划，报甲方审批。
2、乙方必须按甲方批准的工作进度计划按时完成所有的工作内容。
3、在合同执行期间，乙方应按照甲方计划统筹安排，均衡施工，注意各工序之间的衔接，加强工程综合进度管理。
4、乙方在合同履行期间，应坚持与甲方现场代表的周会制度，以检查和协调工作进度，处理工作中出现的各种问题，保证工期。
三、材料设备供应计划及管理
1、工程所需建筑材料均由已方供应，材料进场后由甲方验收，乙方方可使用。
2、本工程所用材料、机械设备均由乙方自行安排，所用设备均应满足工程需要，设备计划应报经甲方审批同意，设备机具应处于良好状态，并持有必要的证书。设备安排有专业维修管理人员，以免设备运行时出现故障影响进度。
3、现场材料堆放整齐，做到文明施工。
四、施工质量保证
1、总体质量目标：单位工程合格率达100%，优良率达90%以上，工程建设质量达全优工程，创濮阳县优质工程。
2、乙方应严格遵照施工技术，标准规范，并遵循良好的工程施工惯例进行施工，遵守和执行本合同规定的管理方式。
3、若因乙方工作执行不当，工程质量受到损害或可能会受到损害时，甲方在不减轻乙方责任的情况下，有权强制实施必要的纠正措施来弥补，以满足工程质量上的要求，由此发生的一切费用均由乙方承担。
五、安全文明施工
乙方在施工中应遵循安全第一，预防为主的指导方针，全员重视，确保工程顺利进行，要对员工进行宣传教育和培训，不断增强员工安全意识，提高防护意识和技能，实现安全生产无事故。
1、乙方应按要求向甲方安全管理人员提交安全管理程序，甲方给予审查。安全管理程序应描述与施工作业有关的潜在危险的识别方法以及为减少或避免这些危险提出的建议和方法。描述在建设过程中的安全管理办法和不可能完全消除的危险控制方法，乙方应保证安全管理程序涉及到所有的施工现场和完成的工作。施工现场的保安工作也应列入该安全管理程序中。
2、乙方在收到违反安全程序和安全条例的通知后，应立即纠正错误，教育
批评有关人员。如出现危机或可能伤及人员的危险时，所有相关的工作应停止，直至危险状况得到消除。任何表现出不安全因素的设备、工具必须立即停止使用，直到处于安全状态或从施工区域移出或更换，乙方应将所违反安全规定并危及生命安全和财产安全的人员从施工现场清除出去。乙方对违反安全程序的人员应采取适当的惩罚措施。
3、施工中如出现安全事故由乙方负责。
六、付款与支付方法
1、按建筑面积____平方米，单价_____元/平方米，总价款：_____元，
大写：伍佰壹拾陆万元整。
付款方法：
①基础完成后，拨付10%;
②钢架到场后，拨付20%;
③钢架柱、梁安装后，拨付30 %;
④墙体、顶板安装完成后，拨付20%;
⑤地面浇筑完成后，拨付10 %;
⑥竣工验收后拨付9%;
⑦剩余1%为质保金，半年后付清。
七、甲乙双方工作范围及责任
1、甲方负责“三通一平”。
2、甲方负责处理好地方关系，为工程顺利进行提供条件，保证施工正常运转及人员设备进退场。
3、甲方向乙方提供建筑定位坐标。
4、甲方提供施工图纸。
5、乙方制定周密的施工方案和自检措施，严格按照施工技术规范施工，服从甲方管理及质量主管部门监督。
6、乙方应服从甲方现场管理，按图纸的要求组织施工，及时上报周计划、月计划、年计划，确保按时完成工期。
八、其他
1、合同未尽事宜，甲乙双方可通过协商，达成一致，订立书面协议加以明确。
2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方(签章) 乙方(签章)
年 月 日 年 月 日
厂房总包合同篇七
甲方：
乙方：
经甲方全体合伙人同意，甲乙双方在公平、公正友好协商，将顺达石材加工厂的全部固定资产(20_年建设和添量的全部资产，共计人民币一百八十万元)使用经营权承包给乙方负责经营，双方达成协议如下:
一、承包内容
甲方于合同签订之日起将顺达石材厂固定资产的使用权承包给乙方负责经营，乙方自主经营自负盈亏，甲方无权干涉。
二、承包期限：
承包期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、承包金额和支付方式
1、承包金额：乙方每年按应支付给甲方承包款 元。乙方向甲方缴纳承包押金 万元。
2、支付方式：乙方于每季度前五天支付承包款。乙方未按时支付承包款。乙在未按时支付款项，没拖一天，甲方有权向乙方增收所欠款项1℅的滞纳金，超过一个月，甲方有权停止停止乙方的正常生产。
四、双方责任
1、乙方在承包期间负责管理好甲方的财产，及时对财产进行维护、维修，不得转移、变卖，不得将顺达石材厂资产作任何抵押。如有此行为，甲方有权予以制止，由此产生的后果由甲方承担。
2、承包期满乙方应保证甲方原有设备能正常运转。
3、如甲方原有旧机台老化乙方可以更换原机台，费用由乙方承担。
4、甲方允许乙方在承包期间有权添置新的生产设备，扩大生产力，在承包期满乙方所置的设备由乙方自行处理，不得折价抵冲抵承包款。
5、乙方包期间负责有关部门收缴的与生产量有关的各种税费。
6、石材厂手续方面未完成或有关部门收缴的不在生产范围内其它税项由双方调解负责。
厂房总包合同篇八
发包单位：
(简称甲方) 承包单位：
(简称乙方)依照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同。
第一条：工程名称：
第二条：工程地点：
第三条：承包范围：
第四条：工程造价：
1、本工程按单价 元。工程建筑面积：
平方米，合计人民币：
元。
第五条：承包方式：
第六条：施工期限 天，施工期间如发生不可抗力的自然灾害，工期协商顺延。
第七条：付款方式：
本合同签订后钢柱梁及檩条安装完成付 元;屋面板及墙面板完成付 元;验收合格后付 元，余 元为质保金一年后无质量问题一周内付清。
第八条：双方主要责任
1、甲方：
1)提供施工图，并保证按期付款。
2)乙方进入现场前必须做到施工场地“三通一平”，即水、电、路通，场地平整，甲方负责把电源引至安装地点。
3)派驻工地代表 ，对工程进度、工程质量进行监督，办理中间交工工程验收手续，负责工程量变更签证，解决应由甲方解决的其他问题。
2、乙方：
1)编制施工组织设计;
2)采购材料和设备，及时安排生产;
3)乙方工地项目经理 ，负责本工地施工方面的工作;
第九条：工程变更应当由设计单位或甲方出具变更通知书，并及时通知乙方，因变更设计而调整的工程费用由双方协商解决。
第十条：工程质量
1、工程质量与验收标准按钢结构工程施工及验收规范gb50205-20_执行。
2、甲方加到乙方：工程竣工提请验收“的通知后，在十天内组织验收，签具验收证书，工程移交给甲方管理，甲方超过验收期限或工程已投入使用时，则视为验收合格。
第十一条：安全生产：乙方严格遵守安全操作规程，加强现场安全管理，如施工过程中，发生意外事故全部由乙方负责，与甲方无关;
第十二条：违约责任：如发生争议，双方协商解决，协商不成由起诉方所在地法院裁定。
第十三条：其他未尽事宜双方另行协商，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十四条：本合同正本三份，双方各执一份。合同履行完毕自动失效。
第十五条：合同全面定日期 年 月 日。
甲方：
乙方：
厂房总包合同篇九
甲方：*有限公司
乙方：工程有限公司
一、承包工程概况
1、工程名称：
2、项目地址：路交叉口
3、承包方式：人机费、材料
4、工程承包范围：建施、结施、水电、消防、安全保护措施，文明施工等内容。
二、工程期限
根据甲方要求自 年 月 日开工至 年 月 日竣工(达到主管部门验收标准)总工期为 日历天。
1、乙方应在本合同签订后5日内按合同及附件的要求编制详细的工程进度计划，报甲方审批。
2、乙方必须按甲方批准的工作进度计划按时完成所有的工作内容。
3、在合同执行期间，乙方应按照甲方计划统筹安排，均衡施工，注意各工序之间的衔接，加强工程综合进度管理。
4、乙方在合同履行期间，应坚持与甲方现场代表的周会制度，以检查和协调工作进度，处理工作中出现的各种问题，保证工期。
三、材料设备供应计划及管理
1、工程所需建筑材料均由已方供应，材料进场后由甲方验收，乙方方可使用。
2、本工程所用材料、机械设备均由乙方自行安排，所用设备均应满足工程需要，设备计划应报经甲方审批同意，设备机具应处于良好状态，并持有必要的证书。设备安排有专业维修管理人员，以免设备运行时出现故障影响进度。
3、现场材料堆放整齐，做到文明施工。
四、施工质量保证
1、总体质量目标：单位工程合格率达100%，优良率达90%以上，工程建设质量达全优工程，创濮阳县优质工程。
2、乙方应严格遵照施工技术，标准规范，并遵循良好的工程施工惯例进行施工，遵守和执行本合同规定的管理方式。
3、若因乙方工作执行不当，工程质量受到损害或可能会受到损害时，甲方在不减轻乙方责任的情况下，有权强制实施必要的纠正措施来弥补，以满足工程质量上的要求，由此发生的一切费用均由乙方承担。
五、安全文明施工
乙方在施工中应遵循安全第一，预防为主的指导方针，全员重视，确保工程顺利进行，要对员工进行宣传教育和培训，不断增强员工安全意识，提高防护意识和技能，实现安全生产无事故。
1、乙方应按要求向甲方安全管理人员提交安全管理程序，甲方给予审查。安全管理程序应描述与施工作业有关的潜在危险的识别方法以及为减少或避免这些危险提出的建议和方法。描述在建设过程中的安全管理办法和不可能完全消除的危险控制方法，乙方应保证安全管理程序涉及到所有的施工现场和完成的工作。施工现场的保安工作也应列入该安全管理程序中。
2、乙方在收到违反安全程序和安全条例的通知后，应立即纠正错误，教育
批评有关人员。如出现危机或可能伤及人员的危险时，所有相关的工作应停止，直至危险状况得到消除。任何表现出不安全因素的设备、工具必须立即停止使用，直到处于安全状态或从施工区域移出或更换，乙方应将所违反安全规定并危及生命安全和财产安全的人员从施工现场清除出去。乙方对违反安全程序的人员应采取适当的惩罚措施。
3、施工中如出现安全事故由乙方负责。
六、付款与支付方法
1、按建筑面积*平方米，单价*元/平方米，总价款：*元，
大写：伍佰壹拾陆万元整。
付款方法：
①基础完成后，拨付10%;
②钢架到场后，拨付20%;
③钢架柱、梁安装后，拨付30 %;
④墙体、顶板安装完成后，拨付20%;
⑤地面浇筑完成后，拨付10 %;
⑥竣工验收后拨付9%;
⑦剩余1%为质保金，半年后付清。
七、甲乙双方工作范围及责任
1、甲方负责“三通一平”。
2、甲方负责处理好地方关系，为工程顺利进行提供条件，保证施工正常运转及人员设备进退场。
3、甲方向乙方提供建筑定位坐标。
4、甲方提供施工图纸。
5、乙方制定周密的施工方案和自检措施，严格按照施工技术规范施工，服从甲方管理及质量主管部门监督。
6、乙方应服从甲方现场管理，按图纸的要求组织施工，及时上报周计划、月计划、年计划，确保按时完成工期。
八、其他
1、合同未尽事宜，甲乙双方可通过协商，达成一致，订立书面协议加以明确。
2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方(签章) 乙方(签章)
年 月 日 年 月 日
厂房总包合同篇十
第一条目的:
为了使公司更好的经营与管理，有效地提升生产产值，发挥管理人员
员工的主人翁意识，形成企业与雇员之间的利益共存，发展更大的生存空间和彼此利益的最大化。
第二条使用范围：
引流砂车间及其粉料额破。
第三条甲方责任
1、甲方(企业)为乙方(承包者即雇员)提供生产所需的机器设备、水电、辅料、技术、资料、人力援助等。并保障乙方在承包经营过程中盈利低于基本费用。
2、甲方每年向乙方提供日常维修费用 元，来保证乙方正常的设备维修养护。
3、根据生产实际需要,经甲方批准购置的设备、工具,资金由甲方提供，并提供给乙方使用。
4、甲方会在次月对乙方的生产制造费用进行核算，核算后按此协议进行分成。
5、 甲方会满足乙方所提出的合理的要求。
第四条乙方责任
1、乙方必须按照甲方的要求完成每一个订单，并保质保量的完成产品。
2、在赶货期间无条件的赶出交货期，保证顺利出货，并根据甲方的生产需要调配生产进度。
3、乙方在出现品质事故对甲方造成损失的承担相应的赔偿。赔偿额度为造成损失的20%
4、对设备要做到良好的保养维护，如因养护不当造成设备的损坏，要向甲方赔偿相应的修理费用。设备正常易损件的损坏和更替费用从日常维修费用中扣除，如因乙方对设备保养维护而提高了寿命剩余的日常维修费用以奖金的形式下发
5、乙方的行政管理权归甲方所有，按照甲方在任何时期提出的任何有关利于企业发展的要求。并有效的执行实施。
6、合理利用设备、材料、水电和人员。保持与甲方的沟通、联络、汇报。
7、如实记录生产各项数据，及时有效向甲方提交生产日报表，并且数据真实。
8、向甲方提交各种有关成本核算的数据，如“领料单等”。
第五条 甲乙双方的利润分配方法
引流砂以18元每吨，粉料以20元每吨的价格承包给乙方
第七条名词解释
甲方：企业，章丘市钢友滑动水口厂。
乙方：企业认可的生产车间承包者，即雇员。
基本费用：场地、设备、水电、模具、费用等。
日常维修费用：颚板电器老化易损件等
第八条协议终止
1、甲方或乙方如要终止本协议,应提前三十天以书面的形式告知对方。
2、协议终止之时，乙方要向甲方交回本协议书和在职时的一切物品。
第九条 生效日期
本协议一式三份由甲、乙方方签名、盖章确认后即时生效。
甲方：
乙方：
签名(盖章) 签名(盖章)
厂房总包合同篇十一
建设单位：
(以下简称甲方) 承包单位：
(以下简称乙方)依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它相关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建筑工程施工事项多次协商达成一致，特订立本施工合同，以供双方共同信守。
一、 工程概况：
1、本工程为框架结构，基础形式为独立柱基础。建筑物总层数为三层。建筑结构安全等级为二级。结构设计使用年限为50年，建筑抗震设防类别为丙类，砌体施工质量控制等级为b级。
2、工程名称：
江华工业园区标准厂房 工程
3、工程内容：
江华工业园区标准厂房 土建工程
4、建筑总面积：约 ㎡
二、 承包范围及承包方式
1、 本工程采用包工、包料、包工期、包安全、包质量，文明施工。
2、 承包范围：
按甲方提供的建筑施工图，除本条第3款以外的全部土建工程(基础包
1.5米)，屋面排水、装饰等工程。
3、下列工程不包括在承包工程范围内(本分包工程应向总承包方缴纳水电费、各种设备使用费和施工配合费)：
⑴中途的设计变更。
⑵该工程所产生的税、费。
⑶电梯、消防、通风。弱电和厕所隔断墙、
⑷楼梯踏步、楼地面及厕所墙地面的装饰工程;楼梯及楼地面找平。
三、合同工期
开工日期：20_年 月 日，总工期 个有效工作日
四、 质量要求
工程质量达到国家验收合格工程标准。
五、 承包价格
1、按实际建筑面积：元/㎡(含合同第二款2条承包范围及内容均在此单价之内)。单价包干费均包括施工图及合同约目定项目的全部工程量，套湖南省二00六定额估价表直接工程费(人工费、材料费、机械费三项之和)及部分材料价格按当地市场价计取。材料价格：在规定的工期期限内，若材料价格(钢材、水泥、砖、砂石)超过预算价格3%以上者，经甲方确认后，其价格超过3%以上部分，予以调差;若材料价格未超过预算价格3%(含3%)时，甲方不予以材料价格调差。因乙方原因而超过约定工期期限，其未完工程量所购材料，材料价格也不予以调差。甲方供应的材料，甲方按预算价格从乙方拨付工程款中一次性扣回。
2、凡涉及到有关经济签证，施工方应在当日内请甲方代表及监理现场认可并签字，报送工程部审查盖章确认后，方可作为结算依据。未经确认盖章的签证均为无效签证。
3、凡涉及设计变更增减的项目材料，甲方按实际发生的工程量，套用二00六定额直接工程费(人工费、材料费、机械费三项之和)及预算所确定的材料套价，下浮5%进行相应增减工程总造价。
六、 材料采购供应
1、甲方指定所供应材料及施工项目，乙方不得私自进行采购和另行承包给他人。否则甲方一概不予认可。
2、钢筋制作加工：必须现场制作，不允许场外加工[甲方同意除外]。一经发现甲方有权对乙方进行处罚，造成一切损失由乙方自行承担。
3、对于甲方供应的材料，其材料价格以预算为准，乙方应提前一周向甲方申报计划，以便甲方采购。因乙方申报不及时，造成甲方不能及时供应材料，影响乙方施工，其责任由乙方负责。
4、乙方应加强材料的管理;妥善保管，材料的损耗超过约定及国家规定范围，其超过部分由乙方自行承担。
七、 工程款付款方法及结算报审时间约定：
1、本工程除本合同约定部分分项工程及部分材料由甲方负责外，其他项目及材料采购由乙方组织施工、采购和管理。乙方从所有机械设备进场安装完毕后，甲方拨付10万元工程款(在主体工程款支付时分四次扣除)。从基础动工到主体工程封顶分四次拨款。[工程款按每次(平方单价×面积)×70%拆算]，以此类推至主体封顶。甲方应在乙方浇筑完每层结构楼面板砼之日起计算，三日内将工程款拨付到位。装饰工程款按完成进度分三次拨付，即内粉刷完工后拨付10%，外墙粉刷(底灰)完工后拨付8%，外墙装饰完工后拨付拨付8%。
2、乙方在办理竣工验收合格且工程竣工资料到有关部门备案合格后，乙方在十天内将结算资料交甲方，甲方收到结算资料十天内审核完毕，然后提交业主有关部门审定，经双方对结算工程款确认后二十天内，甲方扣除预留工程总造价的1%作为工程质量保修金，工程余款一次性付清。
3、工程质量保修期限为一年。保修期时间从工程竣工验收合格之日起[以质监部门确认合格日期为准]，开始计算保修期。乙方在向甲方提交竣工验收报告时，应向甲方出具质量保修书。
4、保证金的返还与国家建设工程质量管理条例对保修期限的相关规定不相抵触，在国家规定的保修期内，若因乙方原因出现的质量问题，给甲方及业主造成的损失可通过法律程序予以追偿。
八、双方职责
1、 甲方责任：
(1) 工程开工后如遇到村民或开发商阻工、或施工条件不足，造成不能顺利进行，或出现停工，半停工状态，其损失全部由甲方赔偿。
(2) 因甲方原因造成的停水、停电、误工，超过8小时以上的，人工按每人 元/天给予补贴;机械设备及脚手架摊销费另计。
(3) 负责乙方进场施工前场地的三通一平和地方协调工作。
负责相关证件的办理 负责周边防护设施及安全 负责按合同约定支付工程款。后期由甲方负责的配套工程需与施工方同步完成进行综合验收，如因甲方原因耽误验收时间所造成的损失由甲方负责，其结算时间以乙方完工日期为准。
2、 乙方责任：
(1) 根据图纸、规范、国家颁布的有关强制性标准及其他有关法负责按合同对乙方的施工活动进行监督、检查、指导。负责协调施工场地周边关系及施工场地内有关公用设施的处
律法规组织施工，确保质量、安全、工期和文明施工符合同本合同要求及有关规定。
(2) 负责处理工地内部及协助甲方处理工地外部环境的关系(费用由甲方负责)，确保施工顺利进行。
(3)接受甲方的监督，对甲方提出的问题要及时落实，施工期间不服从甲方正确指挥而进行违章施工和野蛮施工，甲方有权终止合同另择队伍，施工所造成损失概由乙方负责。
3、 工期延误
本工程除以下情况，其他任何原因一律不顺延工期。
(1)不可抗力(指水灾、风灾、地震、战争等自然灾害)造成工期延误，乙方不承担责任。
(2)发生延误工期的情况必须经甲方、乙方双方签字认可方能顺延工期。
九、工程质量标准及检查、验收
1、质量标准：
质量标准达到国家规定的合格工程。
2、检查与返工：
(1)乙方应认真按照标准、规范和甲方依据合同发出的指令组织实施，随时接受甲方的检查。
(2)乙方施工未达到约定质量标准甲方有权要求乙方拆除不合质量标准的工程重新施工，至到施工符合合同约定质量标准，其损失由乙方自负。
十、安全文明施工
1、乙方必须遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按《建筑安装工程安全技术操作规程》和《建筑施工安全检查标准》等安全规范组织施工，不得违章指挥和冒险蛮干，并随时接受行业安全检查人员依法实施监督检查。
2、乙方必须采取必要的防护措施，施工用脚手架应规范搭设。
3、乙方必须确保施工现场整洁有序，道路通畅。工地严禁出现随意大小便现象，一经发现按100元/次罚款。
4、乙方在施工过程中必须确保不发生重大安全事故。如因乙方原因发生安全意外事故，因此而产生的法律责任、直接经济损失和其他费用由乙方全部承担。发包人和承包人对事故责任有争议时，必须按有关部门的认定处理。
5、施工防护工作要求：
按规定要求设置安全网、围栏、警告标识和夜间照明灯。采取严格的安全防护措施，承担由于安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，发生工伤事故，甲方协助乙方处理事故，发生的费用由乙方全部承担。
8、成品保护及工程交付要求：
(1)工程交付甲方之前，乙方负责其成品保护。
(2)工程竣工后，乙方应安甲方要求及时拆除、清理工棚及其他设施、设备撤出施工场地，其费用由乙方负责
十一、违约责任
1、甲方不能按合同约定履行自己的各项义务，违反国家有关强制性条文、施工规范而发生致使合同无法全部或部分履行的行为而给乙方造成损失的，甲方须赔偿乙方的全部经济损失(含间接损失)
2、甲方不能按合同约定支付工程款或其他原因造成乙方不能正常施工时，乙方有权停工。而因甲方未及时支付工程款或其他原因致使乙方不能施工，造成乙方停工所发生的误工工资、周转料具、施工机械进出场、租金、材料欠款、民工工资拖欠的偿还及处罚等经济责任和损失，由甲方负责赔偿。
3、乙方不能按合同工期或施工质量达不到国家同期验收规范要求的，使合同无法全部和部分履行时，如造成甲方一切经济损失可根据本协议条款的约定或相关规定，由乙方赔偿给甲方。工期每提前或延误一天按每天1000元对等奖罚。
十二、其他
1、 根据现场条件，甲方负责提供临时水源，电源至工地并留接口，由乙方装表计量，施工现场内其余临时供水、供电线路由乙方自行解决，费用由乙方承担。
2、 本工程因工期或其他原因需要采用商品混凝土，甲方应按每立方40元的差价补助给乙方。
3、 乙方应按期发放民工工资，不得截留拖欠，甲方有权检查乙方该项支出，否则甲方有权直接将工资款从工程款中扣留并由甲方按乙方提供的工资单发放。
4、所有工程变更签证、工作联系单和收方记录均需甲方签证确认后方能生效，甲方收到乙方各种工程变更签证、工作联系单必须在5天内回复，如超出5天乙方未收到回复，乙方则视为甲方认可处理。
5、本合同在履行中，双方对重大事项的变更、要求或建议均必须采用书面形式通知对方。甲、乙双方对另一方送给的书面通知，受送方必须签收。如不签收则按照本合同约定，甲、乙双方按约定要求解除合同，必须以书面通知表达，双方协商解决。
十三、争议与调解
发包方与承包方在本合同实施过程中发生争议，双方协商解决，协商无法达成一致可提请所在地仲裁委员会仲裁或直接向工程所在地人民法院诉讼。
十四、以上条款甲乙双方共同遵循，未尽事宜经甲乙双方协商另行补充协议。
本合同一式两份，双方各执壹份。本合同自签字盖章后即日生效，工程结束，双方结算往来账务后本合同自然终止。
甲方：
乙方：
(法定代表人) (法定代表人)
签字：
签字：
厂房总包合同篇十二
建设单位：
(以下简称甲方) 承包单位：
(以下简称乙方) 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它相关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建筑工程施工事项多次协商达成一致，特订立本施工合同，以供双方共同信守。
一、 工程概况：
1、本工程为框架结构，基础形式为独立柱基础。建筑物总层数为三层。建筑结构安全等级为二级。结构设计使用年限为50年，建筑抗震设防类别为丙类，砌体施工质量控制等级为b级。
2、工程名称：
江华工业园区标准厂房 工程
3、工程内容：
江华工业园区标准厂房 土建工程
4、建筑总面积：约 ㎡
二、 承包范围及承包方式
1、 本工程采用包工、包料、包工期、包安全、包质量，文明施工。
2、 承包范围：
按甲方提供的建筑施工图，除本条第3款以外的全部土建工程(基础包
1.5米)，屋面排水、装饰等工程。
3、下列工程不包括在承包工程范围内(本分包工程应向总承包方缴纳水电费、各种设备使用费和施工配合费)：
⑴中途的设计变更。
⑵该工程所产生的税、费。
⑶电梯、消防、通风。弱电和厕所隔断墙、
⑷楼梯踏步、楼地面及厕所墙地面的装饰工程;楼梯及楼地面找平。
三、合同工期
开工日期：20xx年 月 日，总工期 个有效工作日
四、 质量要求
工程质量达到国家验收合格工程标准。
五、 承包价格
1、按实际建筑面积：
元/㎡(含合同第二款2条承包范围及内容均在此单价之内)。单价包干费均包括施工图及合同约目定项目的全部工程量，套湖南省二00六定额估价表直接工程费(人工费、材料费、机械费三项之和)及部分材料价格按当地市场价计取。材料价格：在规定的工期期限内，若材料价格(钢材、水泥、砖、砂石)超过预算价格3%以上者，经甲方确认后，其价格超过3%以上部分，予以调差;若材料价格未超过预算价格3%(含3%)时，甲方不予以材料价格调差。因乙方原因而超过约定工期期限，其未完工程量所购材料，材料价格也不予以调差。甲方供应的材料，甲方按预算价格从乙方拨付工程款中一次性扣回。
2、凡涉及到有关经济签证，施工方应在当日内请甲方代表及监理现场认可并签字，报送工程部审查盖章确认后，方可作为结算依据。未经确认盖章的签证均为无效签证。
3、凡涉及设计变更增减的项目材料，甲方按实际发生的工程量，套用二00六定额直接工程费(人工费、材料费、机械费三项之和)及预算所确定的材料套价，下浮5%进行相应增减工程总造价。
六、 材料采购供应
1、甲方指定所供应材料及施工项目，乙方不得私自进行采购和另行承包给他人。否则甲方一概不予认可。
2、钢筋制作加工：必须现场制作，不允许场外加工[甲方同意除外]。一经发现甲方有权对乙方进行处罚，造成一切损失由乙方自行承担。
3、对于甲方供应的材料，其材料价格以预算为准，乙方应提前一周向甲方申报计划，以便甲方采购。因乙方申报不及时，造成甲方不能及时供应材料，影响乙方施工，其责任由乙方负责。
4、乙方应加强材料的管理;妥善保管，材料的损耗超过约定及国家规定范围，其超过部分由乙方自行承担。
七、 工程款付款方法及结算报审时间约定：
1、本工程除本合同约定部分分项工程及部分材料由甲方负责外，其他项目及材料采购由乙方组织施工、采购和管理。乙方从所有机械设备进场安装完毕后，甲方拨付10万元工程款(在主体工程款支付时分四次扣除)。从基础动工到主体工程封顶分四次拨款。[工程款按每次(平方单价×面积)×70%拆算]，以此类推至主体封顶。甲方应在乙方浇筑完每层结构楼面板砼之日起计算，三日内将工程款拨付到位。装饰工程款按完成进度分三次拨付，即内粉刷完工后拨付10%，外墙粉刷(底灰)完工后拨付8%，外墙装饰完工后拨付拨付8%。
2、乙方在办理竣工验收合格且工程竣工资料到有关部门备案合格后，乙方在十天内将结算资料交甲方，甲方收到结算资料十天内审核完毕，然后提交业主有关部门审定，经双方对结算工程款确认后二十天内，甲方扣除预留工程总造价的1%作为工程质量保修金，工程余款一次性付清。
3、工程质量保修期限为一年。保修期时间从工程竣工验收合格之日起[以质监部门确认合格日期为准]，开始计算保修期。乙方在向甲方提交竣工验收报告时，应向甲方出具质量保修书。
4、保证金的返还与国家建设工程质量管理条例对保修期限的相关规定不相抵触，在国家规定的保修期内，若因乙方原因出现的质量问题，给甲方及业主造成的损失可通过法律程序予以追偿。
八、双方职责
1、 甲方责任：
(1) 工程开工后如遇到村民或开发商阻工、或施工条件不足，造成不能顺利进行，或出现停工，半停工状态，其损失全部由甲方赔偿。
(2) 因甲方原因造成的停水、停电、误工，超过8小时以上的，人工按每人 元/天给予补贴;机械设备及脚手架摊销费另计。
(3） 负责乙方进场施工前场地的三通一平和地方协调工作。
负责相关证件的办理 负责周边防护设施及安全 负责按合同约定支付工程款。
后期由甲方负责的配套工程需与施工方同步完成进行综合验收，如因甲方原因耽误验收时间所造成的损失由甲方负责，其结算时间以乙方完工日期为准。
2、 乙方责任：
(1) 根据图纸、规范、国家颁布的有关强制性标准及其他有关法负责按合同对乙方的施工活动进行监督、检查、指导。
负责协调施工场地周边关系及施工场地内有关公用设施的处
律法规组织施工，确保质量、安全、工期和文明施工符合同本合同要求及有关规定。
(2) 负责处理工地内部及协助甲方处理工地外部环境的关系(费用由甲方负责)，确保施工顺利进行。
(3) 接受甲方的监督，对甲方提出的问题要及时落实，施工期间不服从甲方正确指挥而进行违章施工和野蛮施工，甲方有权终止合同另择队伍，施工所造成损失概由乙方负责。
3、 工期延误
本工程除以下情况，其他任何原因一律不顺延工期。
(1)不可抗力(指水灾、风灾、地震、战争等自然灾害)造成工期延误，乙方不承担责任。
(2)发生延误工期的情况必须经甲方、乙方双方签字认可方能顺延工期。
九、工程质量标准及检查、验收
1、质量标准：
质量标准达到国家规定的合格工程。
2、检查与返工：
(1)乙方应认真按照标准、规范和甲方依据合同发出的指令组织实施，随时接受甲方的检查。
(2)乙方施工未达到约定质量标准甲方有权要求乙方拆除不合质量标准的工程重新施工，至到施工符合合同约定质量标准，其损失由乙方自负。
十、安全文明施工
1、乙方必须遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按《建筑安装工程安全技术操作规程》和《建筑施工安全检查标准》等安全规范组织施工，不得违章指挥和冒险蛮干，并随时接受行业安全检查人员依法实施监督检查。
2、乙方必须采取必要的防护措施，施工用脚手架应规范搭设。
3、乙方必须确保施工现场整洁有序，道路通畅。工地严禁出现随意大小便现象，一经发现按100元/次罚款。
4、乙方在施工过程中必须确保不发生重大安全事故。如因乙方原因发生安全意外事故，因此而产生的法律责任、直接经济损失和其他费用由乙方全部承担。发包人和承包人对事故责任有争议时，必须按有关部门的认定处理。
5、施工防护工作要求：
按规定要求设置安全网、围栏、警告标识和夜间照明灯。采取严格的安全防护措施，承担由于安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，发生工伤事故，甲方协助乙方处理事故，发生的费用由乙方全部承担。
8、成品保护及工程交付要求：
(1)工程交付甲方之前，乙方负责其成品保护。
(2)工程竣工后，乙方应安甲方要求及时拆除、清理工棚及其他设施、设备撤出施工场地，其费用由乙方负责
十一、违约责任
1、 甲方不能按合同约定履行自己的各项义务，违反国家有关强制性条文、施工规范而发生致使合同无法全部或部分履行的行为而给乙方造成损失的，甲方须赔偿乙方的全部经济损失(含间接损失)
2、甲方不能按合同约定支付工程款或其他原因造成乙方不能正常施工时，乙方有权停工。而因甲方未及时支付工程款或其他原因致使乙方不能施工，造成乙方停工所发生的误工工资、周转料具、施工机械进出场、租金、材料欠款、民工工资拖欠的偿还及处罚等经济责任和损失，由甲方负责赔偿。
3、乙方不能按合同工期或施工质量达不到国家同期验收规范要求的，使合同无法全部和部分履行时，如造成甲方一切经济损失可根据本协议条款的约定或相关规定，由乙方赔偿给甲方。工期每提前或延误一天按每天1000元对等奖罚。
十二、其他
1、 根据现场条件，甲方负责提供临时水源，电源至工地并留接口，由乙方装表计量，施工现场内其余临时供水、供电线路由乙方自行解决，费用由乙方承担。
2、 本工程因工期或其他原因需要采用商品混凝土，甲方应按每立方40元的差价补助给乙方。
3、 乙方应按期发放民工工资，不得截留拖欠，甲方有权检查乙方该项支出，否则甲方有权直接将工资款从工程款中扣留并由甲方按乙方提供的工资单发放。
4、 所有工程变更签证、工作联系单和收方记录均需甲方签证确认后方能生效，甲方收到乙方各种工程变更签证、工作联系单必须在5天内回复，如超出5天乙方未收到回复，乙方则视为甲方认可处理。
5、 本合同在履行中，双方对重大事项的变更、要求或建议均必须采用书面形式通知对方。甲、乙双方对另一方送给的书面通知，受送方必须签收。如不签收则按照本合同约定，甲、乙双方按约定要求解除合同，必须以书面通知表达，双方协商解决。
十三、争议与调解
发包方与承包方在本合同实施过程中发生争议，双方协商解决，协商无法达成一致可提请所在地仲裁委员会仲裁或直接向工程所在地人民法院诉讼。
十四、以上条款甲乙双方共同遵循，未尽事宜经甲乙双方协商另行补充协议。
本合同一式两份，双方各执壹份。本合同自签字盖章后即日生效，工程结束，双方结算往来账务后本合同自然终止。
甲方：
乙方：
(法定代表人) (法定代表人)
签字：
签字：
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